格隆汇记者陈武东报道

曹留社区2024年搬迁计划正式启动，核心区域功能布局抢先看|

随着城市更新步伐加快，曹留社区2024年新址规划最新消息显示，该片区整体搬迁工程已于本月正式启动。本次规划涵盖34万平方米建设用地，重点打造智慧社区与生态居住区双核驱动模式，预计将带动周边商业价值提升20%。

城市更新背景下的战略搬迁计划

作为城市副中心建设的重点项目，曹留社区搬迁计划经过三年筹备终获批复。规划部门披露，新址选址充分考虑交通动脉连接，距离地铁12号线延长线站点仅800米。搬迁补偿方案创新采用"产权置换+货币补偿"组合模式，目前已与82%住户达成协议。特别设立的居民咨询中心数据显示，日均接待量超过200人次，反映出市民对规划细节的高度关注。

三维立体规划方案深度解析

智慧社区系统构建

规划方案中智慧社区模块投资占比达35%，将部署5G基站矩阵和物联网感知设备。通过可视化管控平台，实现能耗监控、安防预警等18项智能服务。值得关注的是社区数据中心将采用地源热泵技术，预计每年减少碳排放1200吨。

生态廊道网络建设

设计团队突破性地将7.6公里生态绿廊融入居住区，打造"五分钟公园生活圈"。规划图纸显示，垂直绿化体系覆盖65%建筑立面，雨水收集系统可满足社区40%绿化用水需求。生态专家指出，这种设计使社区热岛效应降低3-5℃。

产城融合创新实践

产城融合示范区占地12万平方米，规划建设科技创新孵化基地和人才公寓。经济分析师测算，该区域建成后预计引入高新企业50家，创造就业岗位3000个。配套建设的商业综合体已吸引知名品牌签约入驻率达75%。

全周期开发进度与民生保障

工程指挥部公布的时间表显示，主体建设将于2024年三季度启动，2026年底完成整体交付。针对过渡期安置，政府协调周边8个小区提供周转房源，教育部门同步推进新校区建设。值得关注的是，规划保留区内的百年古树将实施整体移植保护，彰显人文关怀。

曹留社区新址规划作为城市更新典范工程，不仅实现空间重构，更在智慧城市、生态建设等领域树立新标杆。随着建设进度推进，这个融合传统与现代的活力社区，即将开启城市居住新篇章。-

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