极目新闻记者陈海丹报道

2023安居工程再升级：全国31城新建保租房超百万套，新市民有了新选择|

在国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》推动下，2023年迎来保障性租赁住房建设爆发年。全国31个重点城市超额完成年度筹建目标，数字化管理平台全面启用，租购同权政策持续深化，为新市民、青年人构建起多层次住房保障体系。

三年行动计划收官之年：超额完成筹建目标

截至2023年11月，全国已筹建保障性租赁住房260万套（间），提前完成"十四五"规划目标的86.7%。上海临港新城打造全国最大单体保租房社区，首批8000套住房实现"竣工即入住"；广州创新"工改租"模式，将32处闲置厂房改造为青年公寓；成都首创"保障性租赁住房+"模式，在21个TOD项目中配建人才住房。各地通过土地定向出让、税费减免等28项扶持政策，推动保租房建设成本降低20%-35%，租金普遍低于市场价30%以上。

租购同权配套政策深化试点

户籍准入年限互认机制

长三角、粤港澳大湾区等19个城市群实施居住证互认制度，累计为87万新市民办理跨城落户。南京推出"租购同权"入学政策，租房家庭凭备案合同即可申请学位，2023年秋季学期已有1.2万租户子女入读公办学校。

公积金支付租金通道

全国住房公积金系统升级租赁提取模块，深圳率先实现"秒批到账"，月均办理量突破5万笔。武汉创新"押金担保"服务，租客可使用公积金账户余额替代传统押金，累计释放资金23亿元，惠及18万青年群体。

数字化管理平台重塑租房生态

住建部"保租房APP"3.0版本接入全国90%房源，运用区块链技术确保信息真实。系统包含智能推荐、电子签约、维修申报等18项功能，平均找房周期缩短至7天。杭州试点"租房信用体系"，将履约记录纳入城市信用分，优质租客可享押金减免、租金月付等6项权益。

从"住有所居"到"住有宜居"，2023年保障性租赁住房建设呈现三大趋势：空间布局向产业园区倾斜，全国新增的保租房中有43%分布在高新技术开发区；户型设计更趋多样化，30平方米的单身公寓与70平方米的家庭套间形成1:2配比；智能家居成标配，人脸识别门禁、智能水电表覆盖率达100%。随着REITs扩募机制落地，万亿级存量资产正在激活，住房保障体系迎来市场化运作新阶段。-

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